報告認為，2019年中央房地產政策仍將從緊為主，但只要房價不出現明顯上升趨勢，就難以再出臺從緊的新政。中央經濟工作會議對于房地產市場方面，仍然延續“房住不炒”“構建房地產市場健康發展長效機制”的表述。但是寬松的貨幣政策對房地產帶來一定的積極影響，尤其是隨著經濟下行壓力加大，房地產市場在年中適度寬松可期，但不會出現政策的反轉。

    數據顯示，2019年一季度，40個重點城市商品住宅合計成交6038萬平方米，環比銳減32%，同比下降14%。其中，約有半數城市成交好于去年同期，且主要集中在核心一二線城市。具體來看，一季度一線城市成交量企穩回升。雖環比仍下跌，但跌幅最小。再從同比上看，成交量明顯好于去年同期且同比大幅增加33%；而二線、三四線城市則環比、同比齊跌，市場回調較為顯著。

    房企2018年報季漸近尾聲，這期間受到市場普遍關注的，除了各大房企業績的好與壞，還有對地產發展方向的探討。隨著房地產行業集中度不斷增加，競爭愈發激烈，頭部房企們紛紛表示，在注重規模增速與發展質量的同時，多元化業務布局已成為企業關注的重中之重。

    就住宅價格而言，全球房價最高的三個城市均位于亞洲。香港房價以套均123.5萬美元的成交均價繼續高居全球之首，新加坡以87.43萬美元的套均價位居次席；上海緊隨其后，以近87.26萬美元的套均成交價排名全球第三。為控制持續高企的房價，以上三個城市都已出臺不同程度的樓市降溫措施。